万科15个标准户型（值得仔细研究）
万科作为行业一哥，对于户型研发的投入一直不低，万科一直强调，为何投入这么高的成本，万科一直在强调：
1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品
2、持续改进标准化产品来提高工作效率
3、加快工厂化模式的进程
难道是15个户型玩转2000亿？库哥从各产品线选取标准户型，供各位参考：
建筑面积：50
套内面积：44.7
公摊面积：5.3
得房率：89%
客户定位：G系列
应用项目：白马花园等
产品特点：
1、51㎡1房1厅
2、得房率80%
3、独立卧室、带凸窗
4、独立玄关、带鞋柜
5、厨房可打开，空间开阔
6、舒适的室内尺度
7、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-80-2B1W-11F
建筑面积：74.72
套内面积：62.66
公摊面积：12.06
得房率：84%
客户定位：T/G系列
产品特点：
1、80㎡二房二厅
2、得房率83%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关
7、分离式卫生间
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、独立生活阳台
12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-90-3B1W-11F
建筑面积：84.85
套内面积：73.37
公摊面积：11.48
得房率：86%
应用项目：白马、中林、城花新园、宝山、花园小城、杭州魅力、武汉魅力
客户定位：T/G系列
产品特点：
1、90㎡三房二厅
2、得房率85%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房使用效率更高
8、四件套分离式卫生间
9、卫生间距离卧室较近
10、卧室都带凸窗
11、舒适的室内尺度
12、独立生活阳台
13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-90-3B1W-18F
建筑面积：89.08
套内面积：73.01
公摊面积：16.07
得房率：82%
应用项目：新里程北
客户定位：T/G系列
产品特点：
1、90㎡三房二厅
2、得房率85%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房使用效率更高
8、四件套分离式卫生间
9、卫生间距离卧室较近
10、卧室都带凸窗
11、舒适的室内尺度
12、独立生活阳台
13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-90-3B1W-11F
建筑面积：84.25
套内面积：72
公摊面积：12.25
得房率：85%
应用项目：千墅项目
客户定位：T、C、G系列
产品特点：
1、90㎡三房二厅
2、得房率85%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房使用效率更高
8、四件套分离式卫生间
9、卫生间距离卧室较近
10、卧室都带凸窗
11、舒适的室内尺度
12、独立生活阳台
13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-90-3B1W
建筑面积：87+77
套内面积：76+67
公摊面积：11+10
得房率：87%
客户定位：T、C、G系列
产品特点：
1、得房率87%
2、30层电梯公寓
3、2梯4户，品质更高
4、南北通透
5、入户花园，可封闭为玄关
6、厨房与餐厅的空间关系良好，利于沟通
7、舒适的室内尺度
8、独立的生活阳台
9、卧室都带凸窗
10、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-132-3B2W-11F
建筑面积：124
套内面积：108
公摊面积：16
得房率：87%
应用项目：白马、宝山、花园小城、南京隆城、无锡7号地
客户定位：T、C、G系列
产品特点：
1、130㎡三房二厅
2、得房率90%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房，使用效率更高
8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、卧室都带凸窗
12、舒适的室内尺度
13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-138-3B2W-11F
建筑面积：138
套内面积：118
公摊面积：20
得房率：86%
应用项目：春申、中林、南京龙城
客户定位：C、G系列
产品特点：
1、138㎡三房二厅
2、得房率86%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房，使用效率更高
8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、卧室都带凸窗
12、舒适的室内尺度
13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-165-4B2W-18F
建筑面积：164
套内面积：146.5
公摊面积：17.5
得房率：89%
应用项目：城花新园、无锡7号地块
客户定位：C、G系列
产品特点：
1、160㎡四房二厅
2、得房率90%
3、11层或18层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房，使用效率更高
8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、豪华主卫、带独立衣帽间豪华主卧
12、舒适的室内尺度
13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-200-4B2W-18F
建筑面积：216
套内面积：200
公摊面积：16
得房率：93%
应用项目：城花新园、南京龙城、无锡7号地块
客户定位：T/C系列
产品特点：
1、200㎡四房二厅
2、得房率93%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
8、豪华主卫、带衣帽间
9、三个房间朝南
10、客厅面宽5200，主卧面宽4000
11、超大观景平台
12、开敞的室内空间、舒适的室内尺度
13、独立工作阳台
14、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-160-4B2W
建筑面积：92+75
套内面积：78+63
公摊面积：14+12
得房率：84%
应用项目：南京龙城、金沙、无锡7号
客户定位：T/C/G系列
产品特点：
1、户型可分可合
2、由70㎡豪华主人套房和90㎡舒适二房组成
3、得房率约88%
4、18层电梯公寓
5、2梯2户，品质更高
6、南北通透
7、入户花园、可封闭为玄关
8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
9、豪华卫生间+分离卫生间，方便多人同时使用
10、舒适的室内尺度
11、独立的生活阳台
12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：A-160-4B2W
建筑面积：164
套内面积：146.5
公摊面积：17.5
得房率：89%
客户定位：T/C/G系列
产品特点：
1、户型可分可合
2、由70㎡豪华主人套房和90㎡舒适二房组成
3、得房率约88%
4、18层电梯公寓
5、2梯2户，品质更高
6、南北通透
7、入户花园、可封闭为玄关
8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
9、豪华卫生间+分离卫生间，方便多人同时使用
10、舒适的室内尺度
11、独立的生活阳台
12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：公寓-舒适-90+90A-4B3W
建筑面积：92+83
套内面积：77+70
公摊面积：15+13
得房率：84%
客户定位：TOP系列
产品特点：
1、户型可分可合
2、由90㎡豪华主人套房和90㎡舒适二房组成
3、得房率约84%
4、南北通透
5、入户花园
6、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
7、舒适的室内尺度
8、独立的生活阳台
9、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
户型编号：公寓-舒适-180-4B3W
建筑面积：175.3
套内面积：155.3
公摊面积：30
得房率：89%
客户定位：TOP系列
产品特点：
1、户型可分可合
2、由90㎡豪华主人套房和90㎡舒适二房组成
3、得房率约89%
4、2梯2户，品质更高
5、南北通透
6、入户花园，可封闭为玄关
7、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通
8、舒适的室内尺度
9、独立的生活阳台
10、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率
（一层）
户型编号：A-95-3B1W-5F
建筑面积：95
套内面积：87
公摊面积：8
得房率：91%
客户定位：TOP系列
产品特点：
1、95㎡三房二厅
2、得房率91%
3、小洋房公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、一楼带独立花园
（二层）
户型编号：A-90-3B1W-5F
建筑面积：84.85
套内面积：73.37
公摊面积：11.488
得房率：86%
客户定位：C系列
产品特点：
1、90㎡三房二厅
2、得房率91%
3、小洋房公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、南北双露台
（三层）
户型编号：A-85-3B1W-5F
建筑面积：85
套内面积：77
公摊面积：8
得房率：90%
客户定位：C系列
产品特点：
1、85㎡三房二厅
2、得房率88%
3、小洋房公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
户型编号：A-75-3B1W-5F
建筑面积：75
套内面积：67
公摊面积：8
得房率：89%
客户定位：C系列
产品特点：
1、75㎡三房二厅
2、得房率88%
3、小洋房公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、南北双露台
（五层）
户型编号：A-68-3B1W-5F
建筑面积：68
套内面积：60
公摊面积：8
得房率：88%
客户定位：C系列
产品特点：
1、68㎡三房二厅
2、得房率88%
3、小洋房公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、南北双露台
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各位户友，我们下次见！
