深圳招商蛇口太子湾_项目介绍
项目区位
招商蛇口太子湾项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。
集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。
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坐山拥海
原生的山海，10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。
四通八达
作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧临世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。
项目概况
约170万平【招商太子湾】滨海城市综合体
?约61万㎡商务集群
?约46万㎡滨海商业街区
?约39万㎡滨海社区
?约22吨级游轮母港
?约8万㎡酒店
?约6万㎡文化艺术中心
?约3万㎡国际医院
?约2万㎡国际学校
规划总建筑面积约170万㎡。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等。
承招商局百年威望大作
在世界第四大湾区——粤港澳大湾区3201千米海岸线中，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业——招商蛇口，在粤港澳大湾区进入实质性规划的起始之年，在湾区明星城市“深圳”，自西向东布局和书写湾区时代。
?前端170万㎡太子湾，是招商蛇口单一开发的总部基地，包括华南区域最大的邮轮母港以及商业商务高端居住区；
?中部508万㎡前海湾，将是中国最大的商务航母；
?后端是300万㎡会展湾，招商蛇口与华侨城联手打造，依托于全球最大会展中心、会展产业的新兴区域。
综合规划
作为深圳未来重要的海上门户，深港合作的典范之区，宜居宜业的乐活之城，太子湾将发挥宜居宜业山海融城和国际化交通枢纽的重要作用，契合深圳打造南山-前海中心，实现经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心的城市向世界再发的目标。
太子湾区域是以“一湾三坊城中城”为概念，打造一个滨海花园城市空间。
“一湾”一个独一无二的滨海湾区
招商太子湾位于招商自贸半岛最核心的位置。这是招商局“十三五”重磅首发力作，也是蛇口自贸区未来的核心载体之一，将涉及粤港澳大湾区港口整合、深圳西部港区功能优化、前海湾保税港区扩区等“一带一路”项目和蛇口太子湾邮轮母港及邮轮岛等重大项目，未来将成为深圳独有的城市名片。
“三坊”三个标志性的滨海建筑
太子湾位于中国最国际化的开发地区，于滨海湾区构想了三大标志性建筑，分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。
?太子湾邮轮母港
太子湾邮轮母港，由法国世界级建筑大师德尼斯·岚明设计，其外形呈现出动感波浪形状的建筑造型，和周边海域景观融为一体，又蕴含了蛇口乘风破浪、披荆斩棘的改革创新精神。太子湾国际邮轮母港于2016年10月31日启用，停泊位17个，成为深圳通连香港、走向世界的“海上门户”。
?商业坊
商业坊建面约46万㎡，包含购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐等多元商业模式。太子湾商业定位为国际港、艺术湾，依托粤港澳大湾区国家发展战略，强化邮轮母港的国际化优势；借助K11和D-PARK艺术文化商业平台，整合蛇口艺术元素，打造文化商业高地。这里是海平线上的香榭丽舍大街，空气中弥漫着浪漫与艺术氛围，生活与商业相得益彰。
?居住坊
太子湾居住体量约38.5万㎡，包括高端住宅、商务公寓、人才公寓，奢享山海城立体景观，形成极为宜居的顶级国际社区，其中10万㎡是居住坊。
“城中城”复合高效的花园城区
太子湾包含了几乎一座城市需要的所有功能。未来深圳人既可以在太子湾商务广场实现生态办公，也能够在38.5万㎡国际社区享受高品质的居住空间，还可以在46万㎡“海平线上的香榭丽舍大街”尽情购物、休闲，亦能够坐上豪华邮轮环游世界……
超300m旗舰商务总部+K11全球旗舰商业体+顶豪瞰海大宅+海上艺术中心+邮轮母港+15公里滨海长廊+五星级酒店=一座城市的功能
全球大师联袂造城
招商太子湾综合体项目汇聚大都会建筑事务所（OMA）、美国SWA景观设计事务所、香港许李严建筑师事务所等大师的智慧锻造，成为最具价值珍藏的深圳范本。
玻璃幕墙，将窗外山海，最大角度纳入视线，分外显眼。无遮挡设计，将窗外山海，最大角度纳入视线，又兼具绝佳隔音隔热性能。制定适宜的绿色生态，打造空中花园和屋顶绿化，为业主缔造国际级品质生活。
太子湾绿色生态的人居环境获得中国和美国绿色建筑双认证，达到中国绿色建筑二星级和美国LEED金级，并体现美国健康建筑WELL的要求。
太子湾公寓部分
包含四栋公寓T2（N1）、T6（N2）、T7（N3）、T8（N5）
2019年卖的是N1 、N2（名称是湾玺）
2020年卖的产品是N3、N5栋（名称是云玺）
N1、N2栋公寓
N1、N2建面约240-390㎡国际临海公寓大宅是太子湾39万㎡顶级国际社区公寓首发。
N1、N2栋公寓(240-390㎡)
A户型 240㎡
三房两厅三卫
B户型 310㎡
四+一房两厅五卫
C户型 390㎡
五+一房两厅五卫
D户型 290㎡
四房两厅四卫
顶层建面约413-795㎡超大平层&复式
N1、N2栋公寓——27层约734㎡超大平层
?奢享三梯一户配置，电梯入户，主仆分梯
?会客厅+家庭厅+餐厅全海景三厅设计满足多场景会客需求
?全海景厨房设计，中西厨分区，全新烹饪体验
?约38m山海长廊阳台
?五套房设计，户户观景，动静分区
?主卧私享转角海景阳台，双衣帽间+书房+密室设计
N1、N2栋公寓——28层约710㎡超大平层
?奢享三梯一户配置，电梯入户，主仆分梯
?会客厅+家庭厅+餐厅全海景三厅设计，满足多场景会客需求
?全海景厨房设计，中西厨分区，全新烹饪体验
?约50m长，270°山海长廊阳台
?五套房设计，户户观景，动静分区
?主卧私享270°海景阳台，双衣帽间+密室设计
N1、N2栋公寓
31-32层复式，约794㎡
?太子湾临海首排资源，360°环幕山海城港景观
?奢享三梯一户配置，电梯入户，主仆分梯，多动线入户体验，回家场景任意切换
?会客厅+双家庭厅+餐厅全海景四厅设计，满足多场景会客需求
?全海景厨房设计，中西厨分区，全新烹饪体验
?约7.2m挑空客厅，270°海天视界，空中旋转楼梯，约28m山海长廊阳台，剧院级会客体验
?五套房设计，户户观景，动静分区?双主卧设计，海景浴室
N3、N5栋公寓
2020年3月的前两周，N3栋的热销引燃了深圳2000万+的豪宅市场！
楼高：33层
层高：3.3米
建筑高度：约120米
总户数：N3(108户)
N5(55户)
N3栋(230——390㎡）
2020年3月的前两周，N3栋的热销引燃了深圳2000万+的豪宅市场！
5-18F、20-24F
25-31F
N5栋(320——410㎡）
一共三种户型，M户型320㎡、L户型380㎡、N户型410㎡，三梯两户，高低区的户型有所不同。5-9层是M和L户型，10-18F和20-31F是N和L户型。
M户型：约320㎡4房2厅3卫+工人房
N户型：约410㎡5房2厅3卫+工人房
L户型：约380㎡的4房2厅4卫+工人房
太子湾，不仅仅是一座建筑，招商蛇口想要打造的是一个生活连接、休闲连接、文化连接的蛇口新地标。
招商蛇口的理想，是希望以太子湾为样本，打造“未来全球湾区城市”的先例。
未来的太子湾将成为一个山海之间宜居宜业的梦想之城，一个连接大小南山以及南海岸线的明珠城市。
如果城市是生命，招商蛇口，便是城市生长的力量。太子湾，就是这股力量的见证。
期待，中国顶尖的开发商可以兑现世界级湾区该有的样子。
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